免中介费租房平台知乎(免中介费租房平台)
快来看！免中介费的房东直租来了！
各位粉丝：
又到了每周租房大集房源展示的时间啦。
去年11月，在京房字专家组和志愿者的共同努力下，公益直租平台【租房大集】的小程序上线了！
我们的心愿，就是能有一个公益的平台，让房主和租客可以直接对接。
在这个小程序上，粉丝房东们可以方便地发布自己的房源，找到靠谱的粉丝租客。
粉丝租客也可以在这个小程序上方便的查找到合适自己的房源，并直接和房主联系沟通，租到合适自己的房子。
尤其是：不需要中介费！全程免费！
小程序上线至今，已经有4千多套房源来到了【租房大集】上，其中很多的房子也都找到了合适的租客。
再次感谢大家的支持！
为了能让租客更直观的了解到房源的信息，也帮助房主能尽快把房子租出去，我们从上个月起，每个周末将本周新上的房源精选一部分，通过推送的形式展示出来。
大家可以搜索【租房大集】小程序，找到该房源，并与房主联系看房、租房。
推送的另一个用处就是，之前我们为了保护房主的隐私，不公开房主的手机号，而是采用小程序内发消息的模式，点击房源页面右下角的“在线咨询”按钮，租客给房主发消息，双方用消息沟通。
不过也有一些租客向我们反映，想租某套房，给房主发消息，但房主并没有回复，干着急也没用。
今后我们发了每周的推送，如果大家联系不到房主，可以在推送下留言，反馈给我们，志愿者会帮您和房主联系。
另外，今后如果房主希望自己的房子可以登上每周的推送，增加推荐和曝光度，更快把房子出租出去，可以在提交房源、填写信息时，在备注上说明希望可以登上推送，我们就会安排。一个小的要求就是，请房主在推送当天务必保证时常登陆小程序，及时回复租客发来的消息（如果有租客反映不回复的话，以后就取消推荐资格哦）。
提醒大家一下，由于涉及到版权的问题，请大家在提交房源图片时，不要提供中介机构拍摄或制作的图片，请上传自己拍摄制作的图片，谢谢大家！
最后说一句，近期不少粉丝询问租赁备案的事（北京现在租房子女入学、积分落户都需要租赁备案）。
是这样的，【租房大集】已经获得了租赁备案服务的许可，目前租赁备案的填报系统已经基本完成，负责技术的志愿者正在进行与主管部门系统接口对接等工作，预计将在本月底前，就能给大家提供备案服务，届时大家只要用手机登陆小程序，填报相关资料，就可以完成提交备案。敬请期待哦！
好啦，下面就是房源推荐时间：
1、金融街的白领看过来
大西城的核心地段，月坛公园旁，而且不是老楼，2000年带电梯的小区。向东走不远，过了月坛北桥就是金融街。更有一点，房主特别标注，停车方便，在大西城能停车真是一项大福利。
2、甘家口双地铁一居
大海淀永远都是不少人的最爱。房子位于甘家口大厦西侧，配套齐全，交通便利，9号线、6号线双地铁。附近都是部委、大学，还有钓鱼台门前最美的那条银杏路。
3、寻找大学青春的回忆
大柳树路承载着多少人大学时青春的回忆。位置不用多说，北方交大旁。要求租客是一家人带小孩的那种，个人理解哈，一家人就可以了，有没有小孩不是重点吧。
4、方庄三居每月8700租到
房屋位于北京著名的方庄居住区，南二环旁，交通方便。97平米的三居，并不像很多老房子那样客厅很小，有18平米。房子面向小区花园，所以很安静。配备实木家具、品牌家电，卫生间干湿分离。
5、喜欢打球不 这里有现成的体育公园
房子离地铁角门西站不到800米，4号线和10号线的换乘站。这里生活很方便，附近还有一个新建的体育公园，有跑步道、乒乓球、羽毛球、篮球场（我也是刚从公园打球回来写推送的，嘿嘿）。是一间12平米的卧室招合租，所以喜欢打球的小哥哥或小姐姐可以考虑。
6、租房还能免费停车有木有
朝阳路的杨闸环岛旁，距离八通线的管庄站不远，多走一点也可以去6号线的常营站。小区还能免费停车，这个福利不错哦。
7、最有心的昌平房主招租
房主填写的房屋简介，可以看出真是一位有心的业主，把房子介绍的面面俱到。都不需要再写介绍了，仔细看下面图片中的房主自荐就行啦。房主还特别说了哦，他（她）是一个易于沟通的人。
8、出门就能去环球影城玩
通利福利亚，房子就在环球影城旁，目前走路800米到八通线土桥站，年底7号线通车后，小区旁边就是高楼金站。房主特别强调，照片真实，房子精装修，南北通透，采光好。
9、通利福利亚生活最便利的区域
梨园地铁站一带可以说是通利福利亚生活最便利的区域了。房子就位于地铁站旁，穿过地下通道就是地铁站，既不受地铁干扰，又出行方便。可以看出，房主是一个特别爱干净的人，所以要求是女性租客，而且爱干净、爱打扫。
10、全新小区、全新精装房租
位于房山区良乡的恒大滨河左岸，附近有房山线的良乡大学城西站，是一个刚交房不久的新小区，房子自然是新房了。首次出租，环保精装修，全新皮牌家电，可拎包入住。当然，爱惜房屋是必须的要求。
租房里的一个“坑”——免中介费，真的适合所有人吗？
文/房天下 王木木
木木在烟台定居之前，走过很多个城市。某年某月徘徊在刚刚交付的新家里时，仔细一算，居然已经租住过12处房子。
后来，变租客为房主，也曾把自己的房子对外出租。
一里一外，有这么一点小心得跟租客分享。
关于“免中介费”。
首先，中介费是一个月房租，经历的多个城市都是这样子。
不同之处在于，有的是中介费租客自付，有的是租客、房东各付一半。
现在，你在烟台的很多租房平台上查看，或者去咨询中介，会发现很多房子是“免中介费”。
但是实际上，多数房子，还是由中介租出去的。租房平台也很多情况下成为给中介和房东搭线的平台，淡化链接个人房东与租客功能。
中介费实际上，还是存在的，并且还是一个月房租，只不过，加在了你的房租里。
最常见的操作是：中介把房东的心理价位，加上一定金额，再对外报价。将中介费加在房租里，然后再由房东一次性支付。
“免中介费”的房子，更适合这两种租客：
1.手里真的特别缺钱，无法多支付一个月房租作为中介费。
2.短租，三个月或者半年。
当然，如果租期过短的话，摊到房东这边儿，每个月房租里的中介费比例，就会过高。这也是很多房东不愿意接受短租客的原因之一。
而不以免中介费为噱头，实打实的要求你额外支付一个月房租给中介的房子，更适合长租（租期在一年以上）的租客。
原因：一般来说，中介费是平摊在一年的房租里，所以如果你的租期在一年以上，与长期要支付额外房租相比，还是一次性付清中介费，然后每个月都能享受更优惠的房租，更合算一些。
或者，如果你心仪的房子，房东不愿意短租给你，不妨换个角度，主动承担一个月房租的中介费，并且让房东把原先加在房租里的中介费给免去。
最后，给购房者也写几句。当你想投资房产的时候，不妨先提前代入角色，假定你已经是房主，然后现在想把房子租出去或者卖出去，看看价格，看看难度，然后再考虑是否要买来投资。当然，这里头有个时间差变量，也要考虑。
租房子哪个平台最好？去哪个租房软件好一些？
在现代社会，租房已成为一种普遍现象，随着经济和城市化进程的不断发展，越来越多的人选择租房。但是，当前租房行业存在着一些问题和困境，让租房变得更加困难和复杂。在这样的背景下，如何选择一款好用的租房软件平台，成为租房者最为关心的问题之一。今天，小编根据租房市场上很多用户的反馈，向大家推荐一款优秀的租房APP——象盒找房。
01 房源真实，“假一赔百”
谈到租房软件的选择，房源真实性是最为关键的。当前市场上有一些不良中介、黑中介等存在，这些中介在租房过程中常常以假房源、夸大房源面积等手段欺骗租户，严重侵害租户的权益。
而象盒找房平台不仅承诺“假一罚百”：象盒所有租售房源真实存在、房源真实图片、房源真实在售、房源价格真实，客户若在象盒内网上发现虚假房源，每发现一条，象盒平台赔偿100元。从源头上保障租户的权益。
02 签约合同在线可查询
其在签约过程中，租户往往被各种费用和条款细节所困扰。而象盒找房平台的签约合同在线可查询，所有费用明细和条款都清晰明了，租房客户或者房东都可根据合同编码，在线查询，辨别真伪，不过租户最好在签约前就对各种条款和费用有明确的了解和认识，避免不必要的纠纷。
03 房产经纪人服务
当前市场上的房产经纪人服务水平参差不齐，有些经纪人在服务过程中态度恶劣、工作不负责任，甚至存在违法行为，因此也造成了大众对于中介有刻板印象，但其实不是所有中介都是黑中介。
俗话说术业有专攻，象盒找房平台的中介在长沙楼市这块经验丰富，与在长沙有20多年房产经验的新环境公司是合作伙伴。能够理性分析房子优缺点，清楚各个楼盘的异同，经纪人均经过严格的培训和考核，服务态度良好，工作认真负责。合理的情况下，有一个靠谱且专业的中介，在租房过程中，租户可以得到专业的房屋咨询和指导，让租户省心省力。
综上所述，象盒找房它拥有真实的房源、透明的签约流程和高水平的经纪人服务，能够帮助租户避免租房过程中的各种问题和风险，很大程度能为租客们带来更多的便利，大家在找房时最好找像象盒找房这类权威有保障的平台，把自己的租房需求托付给值得相信的平台和经纪人。
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