为什么第五年还清房贷最划算

100万房贷，还了5年后本金还了多少？此时提前还贷划算吗？

提前还房贷划算吗？

房贷市场上刮起了一股提前还贷的热浪，因为贷款利率的下降，提前还房贷可以省下更多的利息。但是提前还贷是否划算并不只看前期还的利息和本金的少多少，还要考虑还款方式和贷款期限等因素。

如果选择的是等额本息还款方式，贷款期限较长，前期利息相对较多，本金还相对较少；但若不提前还贷，则后期还需要的利息更多，提前还贷或许稍微划算一些。

而若是等额本金还款方式，前期利息还得少，本金还得多；不提前还贷则后期需要的利息较少，提前还贷可能就不太划算了。因此是否提前还贷，还需要在考虑自身经济情况和未来还款、压力等方面的基础上综合判断。