地下城堡2裂缝30层攻略图文(地下城堡2裂缝30层攻略)
建筑工程裂缝通病很头疼？防治措施全总结！
本文针对建筑工程常见的21个裂缝通病，从①地下室裂缝、②楼板裂缝、③填充墙裂缝三方面，图文总结了各种裂缝的形式和原因，并提出防治措施，推荐工程朋友们收藏学习！
一
地下室裂缝篇
地下室裂缝
七种形式及原因
01、垂直裂缝渗水
表现形式：地下室主体结构施工后，钢筋混凝土墙体中部区域和护壁柱边出现垂直裂缝，并有渗漏水现象。
形成原因：防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂，拆模过早和养护不良。
02、施工缝渗水
表现形式：地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象。
形成原因：地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理，施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑。
03、底板裂缝渗水
表现形式：地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象。
形成原因：混凝土振捣不密实，底板厚度不够或跨度过大，或建筑物沉降过大造成底板反力过大，抗浮桩及锚杆设计不合理。
04、顶板裂缝渗水
表现形式：地下室顶板出现有规律的井字形分块裂缝并有渗漏水现象。
形成原因：地下室顶板厚度不够或过厚，混凝土配合比和材料不当，振捣不密实和养护不良，有覆土的顶板采用空心楼盖。
05、顶板线盒处渗水
表现形式：地下室顶板线盒或线管处渗水。
形成原因：地下室顶板线盒、线管布置不合理，线盒位置钢筋未加强。地下室顶板上有堆载或重型运输通道未进行加固。
06、管周渗水
表现形式：预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙处有渗漏水现象。
形成原因：穿墙套管未焊止水环或止水环规格尺寸不满足要求，止水环焊接质量不良。
07、穿墙螺栓周渗水
表现形式：外墙及水池墙体穿螺杆处有渗水现象。
形成原因：穿墙螺杆止水环尺寸过小或未满焊或焊接不饱满，拆模过早致使螺杆周边混凝土被扰动。
地下室裂缝
防治措施
01
防水混凝土采用低水化热水泥，并掺抗裂纤维和膨胀剂，粗骨料级配需连续。提高早期强度，适当增加配筋等（☞点击免费领取工程资料）。
02
地下室底板混凝土初凝前应二次振捣，终凝前采用机械磨压，人工多遍抹压平整并压光，终凝后立即采用塑料布和多层保水性强的材料覆盖保温保湿养护，保温养护时间不少于2天，保湿养护时间不少于14天。
03
地下室外墙混凝土浇筑后带模养护不应少于2天，拆模后应采用多层保水性强的材料覆盖养护3—4天，之后继续洒水养护，有效养护总时间不得少于14天。
04
防水混凝土浇筑应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振，保证混凝土的均匀性和密实性。
05
穿墙止水螺杆止水环应满焊且饱满，拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并用聚合物防水砂浆抹平。
06
防水混凝土分层连续浇筑，混凝土分层厚度不大于500mm。严禁在有积水的基坑、基槽内浇筑。
07
后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去粗骨料水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
08
地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。
09
防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。
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所有穿过防水混凝土的预埋件，必须满焊止水环，焊缝要密实无缝。（☞点击免费领取工程资料）环片净宽不小于40mm，大管径的套管不得小于80mm，安装时必须固定牢固，不得有松动现象。
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大体积防水混凝土入模温度不应高于30℃，混凝土内外差值大于25℃时，应采取表面保温和内部降温措施。
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墙体水平施工缝部位预浇20-40mm同砼配合比水泥砂浆（采用专用溜管送浆到位），之后分层（不大于500mm）浇筑，各层在初凝前完成上次砼浇筑，避免出现施工冷缝。并安排专人轻敲模板，跟踪检查浇筑和振捣是否到位。
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垫层防水层基层转角处应做成圆弧形或钝角。各层防水卷材均要铺贴牢固，并增设卷材附加层，按照转角处形状粘结紧密，防水层完成后应做好成品保护。
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地下室顶板线盒使用小型圆形线盒，背部使用铁件或型钢固定，严禁使用泡沫板固定，该部位进行钢筋加强处理。线管位置位于顶板双层底筋上，不宜贴近顶板上部。
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地下室顶板做临时堆场、设备基座、重型运输道时，应经结构验算，并在地下室进行加设支撑等加固处理。
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施工图会审时，重点关注和复核抗浮桩和抗浮锚杆的设计和布置是否合理，顶板板厚是否满足要求，地下室有覆土顶板尽量不采用空心楼盖。
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地下室外墙迎水面在墙主筋外应增加抗裂钢筋网，钢筋网间距宜为100-120mm。合理设置后浇带间距。顶板开有较大孔洞时应局部加强。
二
楼板裂缝篇
楼板裂缝
七种形式及原因
01、贯通性裂缝
表现形式：现浇楼板中部出现贯通性裂缝。
形成原因：配合比、材料不符合要求或现场加水致使坍落度过大，堆载过重、拆模过早、养护不良。混凝土早期强度低，水化及养护过程中干缩所致。
02、梁侧规则性裂缝
表现形式：现浇楼板上表面在梁两侧出现规则性裂缝。
形成原因：梁面负弯矩钢筋配筋不够或钢筋被踩踏致使负筋保护层过大。
03、楼板角部斜裂缝
表现形式：现浇楼板角部产生斜裂缝。
形成原因：端部房间外角未设置放射性加强钢筋，楼板受荷过早或受荷过重或过于集中。
04、预埋盒孔周裂缝
表现形式：施工预留孔洞和水电预埋盒沿孔洞四角产生延伸裂缝。
形成原因：楼板施工孔洞未预埋圆形孔洞或孔洞过大，另孔洞周边未设置加强钢筋。
05、沿板主筋开裂
表现形式：现浇楼板沿板筋出现微裂缝。
形成原因：楼板底筋、面筋保护层偏小，垂直方向的分布钢筋保护层过大或没有分布筋，致使钢筋部位出现微裂缝。
06、沿预埋管开裂
表现形式：现浇楼板沿预埋线管易产生裂缝。
形成原因：预埋线管直径过大或楼板厚度偏薄，或放置位置不合理，未放置在楼板中部。
07、无规则龟裂
表现形式：现浇楼板表面出现无规则龟裂。
形成原因：混凝土水灰比过大或粗细骨料级配不良，二次收抹时间不合理，未采用抹光机压实抹平。
楼板裂缝
防治措施
01
优化混凝土配合比，严格控制掺合料总掺量、水泥总用量和其他外加剂用量。
02
预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。
03
现浇楼板浇筑后12小时内(1.2N/m㎡)不得上人，24小时内不宜在现浇楼板上吊运和集中堆放施工物料。
04
混凝土模板支撑体系需必计算确定，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。待同条件养护试块达到设计和规范规定强度时方允许拆模，并结合施工荷载保留部分支撑。
05
建筑物端部房间外角应按设计要求设置放射加强钢筋，设计无要求时也应建议设计增设。
06
楼板混凝土浇筑时，应在初凝前进行二次振捣，终凝前进行两次抹压。混凝土应在初凝后，及时设专人进行养护，保湿养护时间不少于10天。
07
楼板上吊装、运输、堆放材料、构件时，应采取措施，减轻对楼板的冲击。外架采用悬挑外架时，对布设悬挑工字钢的楼板，应进行强度、刚度及局部承载验算。
08
混凝土浇筑时，严禁采用钢管等物料在楼板上压制敷设水平管线的管槽。如楼板内预埋水平管发生漏埋、错埋，不得随意在板上剔槽敷管，应在装饰层内综合布设。
09
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。楼板负筋宜采用通长钢筋马凳筋确保保护层厚度，底筋宜采用细石砼保护层。
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楼板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、人行走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求，并设专人移动操作马道。
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在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护，用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。
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楼板内预埋水平线管的直径不应大于板厚的1/3，并置于板底层钢筋之上。板内线管预埋宜避免交叉，确需交叉时应设接线盒。
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楼板泵管、测量孔洞等应采用圆锥形，上部比下部大30mm；不宜采用方形，避免楼板受力后出现应力集中，板中微裂缝沿孔洞四角延伸。
三
填充墙裂缝篇
填充墙裂缝
七种形式及原因
01、相接处裂缝
表现形式：混凝土构件与砌体不同材料相接处出现裂缝。
形成原因：砌体拉结筋设置不符合设计要求，墙面抹灰前未设置钢丝网等抗裂加强层（☞点击免费领取工程资料）。
02、梁底裂缝
表现形式：梁底砌体顶部封山处开裂。
形成原因：墙体砌筑完成后立即进行封山施工，砌体灰缝未完成沉降，砂浆和砌体材料未完成收缩。
03、砌体干缩裂缝
表现形式：砌体材料收缩开裂。
形成原因：水泥制品类砌体材料养护时间不够，蒸压类砌体材料静养时间不够或上墙时含水率过高。
04、门窗洞侧裂缝
表现形式：门、窗洞边开裂。
形成原因：门窗洞边墙体长度过少，未采用钢筋混凝土代替或未设置构造柱封边，也可能是墙体下梁绕度过大或基础不均沉降所至。
05、施工洞周裂缝
表现形式：施工洞等后填洞口补砌接槎处出现裂缝。
形成原因：后填洞口两侧未预留拉结筋，施工时接槎处未清理干净，也可能未对砌体浇水湿润。
06、配电箱体处开裂
表现形式：砌体内配电等箱体处墙体开裂。
形成原因：箱体预留洞未设过梁或压顶梁造成该处墙体整体性被削弱且未进行加强处理。
07、线管预埋裂缝
表现形式：墙面沿预埋线管出现裂缝。
形成原因：开槽预埋管线砂浆补修未与埋管同步进行，并且未设置钢丝网加强处理。
填充墙裂缝
防治措施
01
非烧结砌体材料进场时，其龄期不得小于7天。运输、存放时应采取防雨、防水措施。
02
砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
03
砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。
04
加气砼砌块砂浆砌筑时，灰缝厚度应为10～15mm，粘接剂砌筑时，灰缝厚度应为3～5mm。其他砌体水平灰缝和竖向灰缝的厚度宜为10mm，不应小于8mm，不应大于12mm。
05
不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于150㎜。钢丝网片的网孔尺寸为10mm×10mm，其钢丝直径不应小于0.9mm，应采用热镀锌电焊钢丝网。钢丝网应用钢钉或保温钉固定，间距不大于300mm。
06
施工洞等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆和砌体。
07
小于100mm的门垛和小于240mm的窗间墙应采用钢筋混凝土浇筑。
08
每天砌筑高度宜控制在1.5m以下，并待前次砌筑的砂浆终凝后方可进行下次砌筑。
09
填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14d以后，方可用斜砖补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
10
框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。加气混凝土墙体宜设混凝土板带组砌，拉结筋埋入板带中。
11
填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实。
12
不同块体不得混砌，两种不同砌体的竖向交接部位应设构造柱。
13
宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。
14
严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。
15
砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。
10款钢化膜横评 斥资千元干废了30张只为一个真相
随着手机市场规模越来越大，以屏幕贴膜为首的一系列配件产品也是百花齐放，防尘膜、钢化膜、防窥膜、瓷晶膜、磨砂膜让人看得眼花缭乱，价格也从十几元到上百元不等，让人很难抉择。
相信各位也与我一样，看着上面这些什么9D、10H、28°防窥技术之类的参数就头大。实践是检验真理的唯一标准，为了帮助消费者买到最具性价比的产品，我们一口气购买了10款销量优秀的iPhone14钢化膜，从疏油层测试、防尘听筒、弧度处理、硬度测试、压力测试、高处落球测试以及客服专业性等方面进行对比，系统性来看手机膜优劣这件事。
首先声明一下，在这次测试中我们要模拟一个消费者购买手机膜时的真实情境，10款手机膜都是笔者在电商平台搜索“iPhone14钢化膜”后筛选销量后购买的，虽然类型各不相同，但测试还是一视同仁，我们最后也会将10款手机膜的得分进行汇总排名，废话少说，我们进入测试！
10款钢化膜的价格如下：
拿到手机膜之后，其外观、材质一定是用户最先注意到的，我们的测试就先从主观观感方面入手。
1 疏油层测试
首先进行的是疏油层测试：为了保证用户的日常使用体验，现在绝大部分的手机钢化膜都有疏疏油涂层，此类AF防指纹涂层具有极低的表面张力，普通的水滴、油滴在接触材质表面时可保持较大的接触角，自行聚合成水滴，易于用户清理。
虽然原理相似，但疏油层的喷涂工艺也各不相同，目前市面上主流的工艺有等离子喷涂、真空电镀涂层两种，前者先采用等离子电弧对玻璃进行清洗，再喷涂疏油层，使两者之间结合更紧密，是目前市面上主流的处理工艺；后者则将防指纹油在真空环境中喷射至玻璃上，整体更加牢固，耐磨性能最高。
为了模拟日常使用，我们采用了普适性最强的滴水法，用滴管从高处向钢化膜上挤出水滴，看看其表面张力是否能让水滴聚合成球状，水滴角≥115°为最佳。测试结果如下：
从上表中可以看到，这十款手机钢化膜都拥有疏水疏油层，整体的表现都不错。至于其采用的工艺部分产品的描述页中有所提及，如闪魔高端防爆钢化膜采用“升级电镀涂层”，图拉斯康宁钢化膜采用“真空电镀防指纹AF工艺”等，部分没有提及的我们随后也向客服进行了询问，后面我们还会再单独汇总一份客服专业度排行，还请接着往下看。
有的用户可能会很好奇，防指纹油是个什么东西？其原材料为AF纳米涂层，可以通过喷涂、电镀等方式均匀地喷在钢化膜这样的基材上，达成防尘、防水、防油、防污、防指纹、光滑耐磨擦等效果。如果你有非常讨厌屏幕上遍满指纹，选上表中图拉斯、闪魔几个得分较高的钢化膜就可以。
2 有无听筒防尘&机身弧边处理
相信老iPhone用户一定都有印象，自己的iPhone在长时间使用之后，机身上方的麦克风总会积攒不少灰尘、污渍，不仅影响声音播放，整体观感也非常差。为此，部分专为iPhone系列设计的钢化膜都加入了“听筒防尘孔”，在保证音量正常播放的同时不仅能隔离灰尘，还能起到防水的作用。
那么这10款手机膜都有没有听筒防尘呢？上表：
可以看到，有一半的手机钢化膜都做了听筒防尘处理。不过膜与膜之间的开孔同样有所区别，图拉斯、邦克仕的防尘孔数量较多，相对的防尘效果防水效果也就更好；KOOLIFE的听筒防尘孔相比手机相比本体要大上一圈，看上去比较明显。
在弧边处理方面，10款钢化膜所采用的工艺也是各有千秋，根据材质的不同摸上去的触感有着明显的区别，其中绝大多数钢化膜都采用了2.5D边缘工艺，其通过扫光机倒角后抛光，膜体边缘处拥有着一定的弧度，手感出色。
接下来我们进入这次测试的重头戏：极端物理测试，包括落球测试、压力测试、硬度测试三大种，它们都会对手机膜产生“毁灭性打击”，所以我们这次也是下了血本，每一款手机膜都买了至少四盒，预算拉满。
3 硬度测试
如果要问手机用户为什么要更换手机膜，“划痕太多”的回答一定不会少，谁平时出门时兜里不揣个钥匙、烟盒什么的，一旦出现划痕手机屏幕的整体观感就会大幅下降。为了模拟日常的刮擦，我们采用不同硬度的莫氏石来进行测试，根据手机膜所能承受的硬度进行评分。结果如下：
从上表中可以看到，测试中全部钢化膜都能承受6H以上硬度的刮擦，但再增加硬度就会立刻留下划痕，甚至整体出现裂纹。十款钢化膜中表现最好的仍是邦克仕玻璃贴膜XPro+以及图拉斯康宁钢化膜，它们经受住了7H硬度的“摧残”。
除此之外，根据询问客服，图拉斯康宁钢化膜表面采用了独家X-Silk涂层，可以持久保持手感顺滑。耐磨次数可达10000次。
4 落球测试
可能有朋友会问，这个落球测试有何意义呢？其实该项主要测试的是钢化膜们的抗冲击性能，小球的高度越高冲击力越强。现在的钢化膜主要都采用了锂铝/高铝两种材质，并经过了二强处理，基本都是非常强韧的。
为了模拟日常使用情况，我们将这项测试的极限高度设定为180cm，模拟人的身高，超过180cm这个值之后就直接给它打满分。但在经过小球狠心的“摧残”之后，这十款钢化膜的表现着实超越了我们的想象：
从表中可以看到，我们所准备的铁球好像并不能对钢化膜造成“致命”伤害，图拉斯康宁钢化膜、闪魔高端防爆钢化膜、亿色高清钢化玻璃膜、邦克仕玻璃贴膜XPro+系列都承受住了铁球的撞击，毫纹未损。
这其中，邦克仕玻璃贴膜X Pro+、图拉斯康宁钢化膜的表现尤为突出，两款产品都采用了康宁玻璃，锂铝材质瞬时抗冲击性能极为优秀，相对来说成本也要贵上一些。如果你的预算充足，直接入手后面两款即可。
5 压力强度测试
日常生活中手机钢化膜需要承受的不只有瞬时冲击，整体强度也是非常重要的，笔者就曾经坐碎过几个手机膜，当时的场景真的是“惨不忍睹”。为了这项测试，我们特意购入了一款推拉力计以对屏幕上的不同区域所能承受的压力进行详细测试。
相信各位从数据中也能看得出来，这几款钢化膜边缘区域都相对比较“脆弱”，但由于它们都采用了弧边设计，所以相比以前的直边手机膜要耐压得多。图拉斯康宁钢化膜应用了独家工艺和技术，他们家的Tora-CRC工艺进一步提高钢化膜边压强度，实际表现也是最出色的。
6 客服专业性测试
在对10款钢化膜的质量进行评测之后，我们最后还有一项附加环节：对10家厂商的客服专业性进行考察。虽然这项与手机膜的质量并无关联，但一个客服的回答是否专业还是能影响到用户对品牌的印象，让用户更加放心的购买。
我们会依次向客服提出四个常见的问题，根据回答的详尽程度得出分数：
1、这款手机膜是否提供贴坏包赔服务？
2、这款手机膜相比市面上常见产品有何种优势在？
3、这款手机膜的疏油层、弧边处理都采用了怎样的工艺？
4、现在这款手机膜能发到北京吗？
虽然看起来各家厂商的得分都不低，但其实在询问的过程中很明显能感觉到部分客服的回应都是在复制粘贴，虽然能部分解决我们提出的问题，但在提问疏油层材质等专业性问题时，还是会“卡壳”1-2分钟才能给到回答，这里我们给到了一定的扣分。
相对来说，图拉斯表现依旧稳定，不仅回复速度非常快，还将这款“康宁钢化膜”的特性、优势一一列出，值得点赞。
7 总结
在经过多项测试之后，我们得出了一项总表，图拉斯康宁钢化膜、邦克仕玻璃贴膜X Pro+系列、蓝猩先生 高清大视窗防静电钢化膜获得了本次测试的前三名，相比其他品牌的钢化膜它们的耐压程度更加出色，也更耐刮擦；但凭借在听筒防尘、弧边处理等细节部分更胜一筹的处理，图拉斯康宁钢化膜成为了我们这次测试的“最终赢家”。
当然，只谈得分不谈价格并不合理，我们最后也根据售价将10款钢化膜分为中高低三档，每档推荐一款性价比最高的钢化膜，有需求的用户可以对应购买。
相比单价最高的邦克仕玻璃贴膜X Pro+，图拉斯康宁钢化膜在这次测试中的表现更为出色，售价也不到其一半，性价比远超其他手机膜。在中端价位段中，膜法匠S级隐形膜能起到保护手机屏幕的基本职责，但在手感体验和细节处理等方面不如前三款；如果只想购买20元以下价位段的建议选择KOOLIFE至尊系列钢化膜，其凭借听筒防尘、不错的硬度以及耐压程度在平价钢化膜中是个优秀的选择。
你在日常生活中购买过哪个品牌的钢化膜呢？欢迎在评论区分享你的看法。
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最新｜私拆承重墙！从重上限处罚！专家论证修复方案！
据央视新闻消息，记者6月11日从哈尔滨市松北区人民政府了解到，利民学苑小区“私拆承重墙事件”调查组邀请中国工程院院士等9名国家权威专家组成专家组，就房屋结构安全鉴定与修复方案进行专题论证，形成专家组意见，认为检测、监测、鉴定及修复方案编制等技术工作程序合理，内容全面，分析和鉴定结果可信。
事件发生后，松北区委托国家和省级权威专业机构全面开展了楼体结构检测、变形监测、结构安全鉴定等相关技术工作，并制定了修复方案。
一是委托中国建筑科学研究院国家建筑工程质量检验检测中心对利民学苑小区B栋开展全面检测，完成对248套房屋逐一入户核查。经核查，利民学苑小区B栋二单元每层竖向承重墙构件总数为50个，承重墙截面总面积42.98平方米。装修施工拆除了其中一个构件的部分墙体，拆除截面面积约0.48平方米，占该层承重墙总截面面积的1.12%，拆除的其他墙体均为非承重墙。检测结果表明，B栋248套房屋均未发现结构构件受力裂缝，可以见到的裂缝均位于填充墙或与结构连接界面部位，不影响结构安全。
二是委托黑龙江省寒地建筑科学研究院进行楼体变形监测，连续30日不间断监测显示，各监测点数据均在国家标准允许值范围内，未见异常。
三是委托哈尔滨工业大学工程检测有限公司开展楼体结构安全鉴定，表明除拆除部位邻近结构构件受影响外，结构整体安全稳定，修复后可满足安全使用要求。
四是委托哈尔滨工业大学建筑设计研究院依据鉴定报告制定了修复方案。
近日，由中国工程院院士、全国工程勘察设计大师、国家通用规范主要编制人与审查人等9名国家权威专家组成的专家组，就违法拆除后结构安全鉴定与修复方案进行了专题论证。专家组进行了现场查勘，听取了检测单位、监测单位、鉴定单位、原设计单位、修复设计单位的专题汇报，经质询和讨论，形成了专家组意见：针对违法拆除剪力墙事件采取的临时措施及时有效，确保了处置阶段结构处于安全可控状态；开展的检测、监测、鉴定、设计计算分析及修复方案编制等技术工作程序合理，内容全面，分析和鉴定结果可信；采用不低于建造时的标准实施修复合理可行。
经过核实，此前网传楼体山墙贯通大裂缝的图片，非利民学苑小区B栋楼体，是自媒体引用的网络图片。
据了解，利民学苑小区B栋二单元居民已进行临时安置，松北区成立15个工作组，做好居民生活服务保障，将委托省内一流建筑业企业启动修复施工。哈尔滨市公安局松北分局对涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪的承租人张某、马某欣，施工人员常某久、刘某平及物业公司经理张某等5人，采取了刑事强制措施。对涉事房屋所有人朱某彬、物业公司从重按上限处罚。目前案件正在进一步审理中。哈尔滨市纪委监委已对该事件中存在的相关问题开展调查工作。
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最新 | 私拆承重墙！4人被采取刑事强制措施！
墙体被拆除后露出钢筋。
4月28日，黑龙江哈尔滨市松北区一小区多名业主爆料称，有住户私自拆除承重墙，导致相邻楼层相继出现裂缝，整栋楼200余户居民被连夜紧急疏散。通过拍摄的照片我们可以看到，正在装修的是3楼的室内，多面墙体被拆除，其中一面墙体成片的钢筋裸露在外。而受影响的多是这栋楼的4层到21层，有高层业主晒出自家墙体的开裂情况，墙皮大块脱落，墙上的缝隙清晰可见。这究竟是怎么回事？承重墙也叫“生命墙”，怎么能说拆就拆呢？如此“野蛮拆墙”的后果，究竟该由谁来负责？租户、业主、物业、装修公司又各自应该承担什么样的责任？我们一起走进这些问号的背后。
已责令当事人停止违法行为并立案调查
实际上，最开始这起事件引发关注是因为这样一则通告。近日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，4月28日接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报，已责令当事人停止违法行为。通报中写到，由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致该单元的4楼、6楼墙体开裂，通知要求大家紧急撤离，B栋整栋楼家中禁止留人。随后5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局又发布了最新通报，表示已责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。
记者实地探访：墙体损伤，现场拉起警戒线
5月4日，总台记者来到了私拆承重墙的哈尔滨利民学苑小区进行探访，这段视频，是哈尔滨市松北区利民学苑小区居民4月28日拍摄的画面。从视频中看，这套居民房在装修中不仅拆改了部分墙体，甚至还动用了挖掘机。据了解，利民学苑小区分为A、B两栋，每栋层高31层，各有两个单元，底部由商铺连接。视频中拆墙装修的为B栋2单元3层。小区居民告诉记者，3层原有4户，属于同一业主，现已全部出租，并于4月下旬开始统一装修。4月28日早上，有小区居民发现该房屋在装修的过程中拆改了房屋承重墙，立即向小区物业和哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局进行举报。
当天，小区物业发布通知称：“由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂”，需“进行紧急疏散撤离”。5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布了相关情况通报，表示“已责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查”。5月4日记者来到利民学苑小区。楼外可以清楚地看到，3层外墙墙体有部分损伤，一楼商铺仍有部分商家在营业，B栋两个单元门目前可以自由进出，记者走进楼内，发现电梯依旧在运行。B栋2单元3楼位置已拉起警戒线，房屋进户门上锁，由专人看守，不得进入。记者继续沿楼梯向上走，见到5层和6层仍有居民在此居住，但居民称家中墙体已出现裂缝。
居民告诉记者，他们看到了小区物业发布的紧急通知，知道B栋禁止留人，但他们家因为老人身体原因，不便搬离小区，只能暂时仍然在此居住。记者在采访中发现，受影响的还不只B栋2单元的居民，住在B栋1单元30层的居民也发现了自家墙体出现开裂。
记者在采访中了解到，目前除了少数居民因为家中情况没有搬离，200多户居民中大部分已经被临时安置在附近酒店。
新闻链接：承重墙为何如此重要？
家里装修过的朋友应该都知道，承重墙也叫作“生命墙”，那么为什么不能随意改动呢？承重墙，是用来承载建筑物上部楼层重量的一种墙体，在工程设计图上通常将此类墙标注成黑色。在装修过程中，不能随意对承重墙进行拆改，更不能在上面“开孔钻洞”。事实上，主管部门早就明令禁止不能私自拆除承重墙。2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。
专家解读：居民楼承重墙被拆有何危险？
承重墙既然如此重要，那么一旦在承重墙上乱动手脚会带来哪些风险呢？现在很多居民家中的墙体都有了大量的裂隙，这算不算危楼，还能不能住人呢？
中国安全生产科学研究院教授级高级工程师 李湖生：我们国家高层建筑的承重墙一般都是采用钢筋混凝土结构的剪力墙，它不仅有承重的功能，而且还有抗风抗震等功能。它的厚度要根据建筑物高度以及所处地区的抗震设防烈度来确定。对于超过20层的高层建筑，位于建筑底部的几层还需要特别加强，一般都采用250毫米厚的剪力墙。从新闻中的照片来看，被破坏的墙体里面密布着大量钢筋，而且墙的厚度看起来也很厚，所以应该是钢筋混凝土的剪力墙。墙体当天晚上就开裂到了15层，第二天下午已经裂到了21层，说明该楼的一些墙体已经产生了一定的结构变形，对房屋的安全性能肯定会有一定的影响。算不算危楼，还能不能住人？这需要房屋安全鉴定机构进行专业的检测鉴定。一般对房屋的安全情况分为4个等级，a级处于基本完好，b级就是一般性的结构损坏，如果是处于c级，就说明房屋已经受到严重损害，部分承重结构承载力已经不能满足正常使用要求，就需要进行专门的加固或者是局部的改造。如果是被判断为d级，也就是危险房屋的话，那么说明它的承重结构承载力，已经不能满足正常使用要求，一般需要整体拆除重建。
专家解读：“野蛮拆墙”谁该担责？
施工时不得拆改承重墙，但在这起事件中，从租户到装修队再到物业，包括房屋业主，可以说是层层失守，那么这起事件谁该担责？对此，法律专家表示，根据目前公布的信息，责任人有租户和实施拆除的施工单位。至于物业公司是否需要承担责任，需看物业公司在业主装修前、装修中，有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任，若物业公司未尽到提示和制止义务，应当对违法装修人造成的损失承担一定的赔偿责任。造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。
综合|央视新闻
来源： 天津广播
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