25层楼房槽钢层在哪几层槽钢层是什么意思(25层楼房槽钢层在哪几层)

买房时要避开的这4种，这不是矫情，是为了能住得舒适

结婚、买房、生小孩是人生中的三件大事。特别是买房，对于普通家庭来说，这可能是一生只有一次。有些家庭买房，甚至要动用两家人的存款去给首期，然后再背负二三十年的房贷。

因此，在选择房子时，每个人都会十分谨慎，都会去看很多楼盘，对比各个户型的好与坏。不然选错的话，将会成为人生中的遗憾。

但买房小白没有这么多经验，想要百分之百避开不好的房子很难。不过现在资讯很发达，用手机就能查看很多信息。

不过，这些信息有好有坏，怎么去分辨呢？

本期分享：买房时要避开的这4种，这不是矫情，是为了能住得舒适。

『不买槽钢层的房子』

槽钢层是指在建房时，为了让脚手架和临时电梯更安全稳固，通常每隔5~6层就会把槽钢固定在楼层地面，再与外面的脚手架和临时电梯连接。

这些槽钢会随着脚手架拆除而相应拆除，然后再修补拆除槽钢后留下的洞口。一般除非施工期间去现场看，不然收楼时我们都看不到。

那么，买槽钢层的房子有些什么问题呢？

主要原因是槽钢层后期修补的这些洞口，存在着不可控因素。比如修补材料不好，工艺没做好等等，在几年后就很容易出现渗水问题。

因此，槽钢层卖得都比其它楼层要便宜些。

槽钢层一般没有固定说那个楼层，正常来说，每隔五层就要搭槽钢，有的是六层。

举个例子，一栋30层的建筑，按六层分的话，那么6、12、18、24层是槽钢层，按五层分的话，那么5、10、15、20、25层是槽钢层。

当然，你问销售员，他也会告诉你。

『不买楼距短的房子』

楼距，简单来说就是你在自家窗户或阳台到外面的建筑的这段距离。

楼距的长短直接影响到房子的通风、采光。而且楼层越低，影响越大。

楼距短的房子隐私性差，对面就能看到你在家的一举一动，这些女生来说比较忌讳。如果经常拉上窗帘，舒适性就差很多。

我见过有的楼距只有十多米，估计在家稍微说话大声点，对面也能听得到。

个人觉得，楼距至少要在25米以上。当然是越长越好。不过，这跟开发商的规划设计和理念有关，因为楼距短的话，就有可能多建几栋楼，赚不少钱。

因此，楼距短的房子不建议买。

『不买东西向房子』

房子的朝向是买房的重要因素，从古至今，我国最理想的朝向是坐北朝南，这也跟我国的地理位置和气候有关。

因此，绝大部分房子的朝向都是坐北朝南，有些可能稍微偏一些，不是正南正北，这问题也不算太大。

但市面上也有一些坐东向西或坐西向东的房子，居住的舒适度就没那么好。在通风、采光方面较差，还有日照时间短，西晒等问题。

一般新建的楼盘大部分都会避开正东、正西，他们会扭转一下朝向，向南或北一些，这样就变成坐东南朝西北、坐西北朝东南。

但要注意的是，扭转的朝向一定要大部分方位向南、北面，如果大部分方位偏东、西向就不建议买。

大家在买房时，打开手机的指南针就可以看到房子的朝向了。

『不买腰线层的房子』

开发商为了让整栋建筑外观更美观好看，会在表面做一些造型，而腰线是常用的装饰手法。

而处于腰线的楼层称为腰线层。

那为什么不建议买腰线层的房子呢？

①、腰线的表面会积灰尘、垃圾，甚至楼上被吹下来的衣服也有，想要清理基本不可能。但通过窗户可以看到这些东西，让人不舒服。

②、每逢下雨天，腰线上就会积水，墙体或窗台长期有水分，就很可能造成渗水现象。

除非你在装修时，把窗台外的腰线重新做一次防水处理，但这是一笔不少的费用。

除了腰线层之外，腰线层的下一层房子也不建议买。

那会有什么问题呢？

①、腰线一般比外墙要凸出20~40CM，这多少会影响室内的采光。楼层高的可能影响少些，楼层低就影响较大。

②、每逢下雨天，如果忘记关窗，雨水还会沿着腰线滴到你的窗台上。就算关窗了，也会把窗台外面弄湿。长时间这样的话，有可能造成窗台渗水。

因此，买房子时要避开腰线层的下一层，或者买建筑外观没腰线设计的，就不用担心买错了。『写在最后』

想要房子买得好，住得舒适，大家记得避开以上4种。

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关于买房选楼层，你必须要知道的事

近些年来无论是结婚还是孩子上学，越来做多的人到城市买房，避免不了的就是在选房时纠结高楼层，还是低楼层？

那我们就从不同的角度看待这个问题

目前楼层的高度大部分都在17-35层，其中20层以下占据大多数。

很多人在选择楼层的时候也会特意避开槽钢层，那么大家为什么都不要槽钢层呢？

槽钢层一般出现在4层，10层，16层，22层，28层，以此类推。一般都为6层间隔。

槽钢层最有可能出现的一个问题就是槽钢洞口部位出现了渗漏和楼板开裂。但是这种问题出现的概率非常的低，甚至不到1%，很多人也会担心因为长期受到施工设备的压迫，楼板会出现裂缝，其实施工方比你更害怕，甚至在前期施工的时候，槽钢层的楼板会优于其他楼层。

中国人在买房或者买车选择车牌时特别在意吉利数字，

6、8、10、15、16、18楼被很多人奉为吉利楼层。

那么究竟几楼是适合自己的呢？

先说低楼层，1-5层，低楼层的好处就是避免了早晚高峰的电梯拥堵，电梯更换带来的通行影响，很多有恐高心急的人可以选择。

坏处也有很多：离地面近，阴影和湿度大、通风不好的。

时间久了1.2层可能返潮，比较容易受蚊虫等小动物的侵扰。如果临街靠路，鸣笛，摊贩喧闹噪音极大的影响作息。

还有一个不可避免的事情，下水道，尤其是1-2层。

接着就是采光问题：因为楼层很低，如果前方有遮挡，那么采光很差，视野完全被遮挡，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因。相反，父母一辈的人比较喜欢低楼层。

另外还有一个坏处，还易遭。

6-12的好处也有很多，采光较高，通风效果好，如果前方的单元楼距离适当，对于一些喜欢观景的人来说是极好的。

不会存在下水道堵塞的问题，这个高度基本杜绝了入户的问题。

大部分人在买房时都会侧重于6-12楼。

基本都属于年轻人购买，采光好，视野开阔，空气清新，隐私性强，这些都是高楼层的好处。

坏处甚至可以和低楼层对比

电梯问题！早晚高峰极度拥挤，如果两部电梯都损坏，爬楼梯是一个很大的问题。

生活用水需要二次加压，水质差。

在恶劣天气的时候难免不会害怕，毕竟高层基本都是50米以上的高度。

如果是你，你会选择低楼层，还是高楼层？

25层的高层住宅，只剩4、14、18、25层，你会首选哪一层？

随着城市中可开发土地的减少和建筑水平的提高，现在的住宅越修越高，总高2、3十层的住宅随处可见，甚至不乏一些40层以上的超高层住宅。在以前还没有高层住宅时，多层住宅一般总高为6、7层，购房者是很好选择楼层的。现在的高层住宅楼层多了，购房者反而在选择楼层时变得纠结了。主要原因还是不知道各个楼层的优缺点，而且高楼层和低楼层存在较大的价格差异。如果去买房时，楼盘总高25层，只剩4、14、18、25层了，你会怎么选呢？

在选择楼层之前，我简单的分析一下这4个楼层的优缺点。

4层在25层中处于低楼层，低楼层应考虑采光问题，低楼层往往日照时长较短，或者被遮挡，根本没有日照。4层的视野和通风效果较高楼层也要差一些。4层的优点是出行方便，不用太依赖电梯，当等待电梯需要较长时间时，可以直接走楼梯，还可以锻炼身体，老人和小孩也是偶尔可以通过电梯出行的。

14层在25层中处于中间楼层，中间楼层一般不用太担心房屋的采光问题，当然，仍要看楼间距，如果楼间距很小，中间楼层对着其他楼栋的户型，仍会被遮挡阳光。14层的缺点是出行可能会耗时一些，特别是梯户比较高的情况下。14层因为处于中间楼层，而中间楼层往往价格较高。14层的优点是采光、通风、视野都不错，适合大部分家庭。

18层处于25层中的中高楼层，18层和14层的优缺点确实是相差不大的，18层在采光、通风、视野上更有优势，但是有部分楼盘可能存在水压不足的情况，中高楼层同样需要考虑出行耗时较长的问题。18层还应考虑未来转手的问题，18这个数字应该是受大部分喜爱的，特别是车牌号或者手机号等，如果包含了18，大家都会觉得是“靓号”。18这个数字在楼层中却不那么受欢迎，因为有人认为18层有“18层地狱”的含义，其实这就是迷信，但是有不少人确实不愿意买18层，未来转手可能要困难一些。

25层是顶楼，顶楼的优缺点都是非常明显的，因此顶楼是一个让人“又爱又恨”的楼层。顶楼有着整个楼盘最好的采光、通风和视野，让人有“一览众山小”的感觉。同时顶楼又有漏水的风险、冬冷夏热的特点，让人想买又害怕。一般普通平层的顶楼价格是相对较便宜的，如果仅仅是为了一点便宜购买顶楼，还是别买，如果真遇上漏水，那么省的钱可能还不够装修和维修的。

以上是我对4个楼层优缺点的简单分析。如果是我来选择，我会选择14层，原因是14层楼层适中，虽然18层也不错，但是我又恐高，所以还是稍微低一点更好。你会首选哪个楼层呢？欢迎大家评论，也可以将你买房的楼层分享给大家。