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这份“云指南”快收藏！这些不动产业务，点点手机就能办

特殊时期，不聚集、少扎堆，可免不了要去大厅办业务怎么办？

无须担心，通过浙江政务服务网、“浙里办”APP申请办理不动产登记相关业务，无需跑大厅、无需排队，手机/鼠标点点就能办。

如需查询不动产权属信息、已受理业务的进度、所需资料和流程等事项，都可以移步浙江政务服务网、“浙里办”APP、“杭州城市大脑”APP、杭州办事综合自助终端机等自助办。

不动产权属查询

怎么办?

在“浙里办”APP搜索“不动产智治”，在“我要查”的栏目里，可以查权属、查客体、查办理进度，还可以查不动产证的电子证照、真伪核验等等。

分布在各行政服务中心、社区服务中心的“杭州办事综合自助终端机”搜索“不动产”，即可查询“不动产权属证明”，还可以自助打印。

此外,在浙江政务服务网，如您已经个人实名认证的，也可以在线查询、下载后打印。

按揭购买商品房

抵押预告登记怎么办？

按揭购买商品房，绝大多数情况下都是预售期房，需要办理预告登记+抵押权预告登记。

在杭州早于2019年就推出了政银战略合作抵押登记全程网办。您只需在按揭银行办理相应的手续，剩下的，银行会发起抵押预告登记全程网办，您无需跑大厅、一站即可办。

办理完成后，您将在浙江政务网或浙里办APP等平台上接收已完成办理的信息。

按揭买的商品房交付了

线上也能办

只要符合以下条件：

1.小区已办理房地首次登记（俗称“大证”）；

2.购买期房时没预缴契税（预缴过契税的，税务部门需要重新核税，多退少补，只能线下办，具体可咨询税务热线12366。）

3.合同买受人和不动产登记的权利人没有变化（即夫妻一方签的合同，现在要约定为共同共有，暂不支持哦，反过来也是一样）。

您可以直接在“浙里办”APP或“杭州城市大脑”APP实名注册后自助申请全程掌办。 “浙里办”可搜索“杭州不动产”进入“交房云”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳；“杭州城市大脑”搜索“不动产”进入“交房云”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳。完成缴税及登记后，不动产电子权证即时推送，您可以在“浙里办”“杭州城市大脑”电子证照中查询，需要实体证书的，您可以至线下不动产登记大厅/窗口“刷脸自助缮证”！

在您申请的同时，按揭银行会通过全程网办发起抵押权预转现登记，您也会在浙江政务服务网、浙里办APP等接到办理成功的信息哦。

通过中介买的二手房

过户也能在线办

通过中介公司居间代理促成交易的，待中介通知完成转让合同签订、贷款合同签订（涉及按揭贷款的）等手续后，买卖双方可以在“浙里办”APP自主申请全程掌办，搜索“不动产智治”，在“我要办”栏目里进入“二手房转移登记”和“在线缴税”，完成转移登记申请和税费缴纳。

自主交易的，在买卖双方完成转让合同网签后（涉及按揭贷款的还需完成贷款合同签订），同样可以在“浙里办”申请全程掌办。

为保障远程登记申请的安全，公证机构将对网上登记申请进行全程公证。

创业经营要贷款

不动产抵押登记怎么办？

只需负责在贷款银行办妥贷款相关手续，抵押登记的事委托银行办就可以，加入政银战略合作的银行会发起全程网办，完成抵押登记，抵押权一登簿，银行即可发放贷款，一站式服务，无缝衔接。

杭州新建商品房交房后，不动产证全程线上“云办理”

最近很多朋友在问这么在手机上不出门就可以办理房产证。今天我找了一下杭州市不动产发布的信息资料，整理了一下。内容有一点点长。但不累赘，每个字都是干货。

根据杭州市统一部署和要求，进一步提升政务服务水平，新房交付后，一次也不用跑，动动手指，“房本”就办好了。杭州不动产，正在为市民、企业打造“全程网办”的无感体验。个人购买新建商品房申请不动产登记、缴税可以通过移动端全流程数字化“全程网办”“一网通办”，随时随地就能办好不动产权证。

一、适用范围

个人向开发商购买新建商品房，交房后通过实名登录移动政务服务 APP（“浙里办”或“杭州城市大脑”）一网通办不动产登记、缴税。

这里说的都是新建商品房（一手房）

二、办理流程

登录“浙里办”或“杭州城市大脑APP

方法一：登录“浙里办”App 搜索“杭州不动产”

浙里办

第二步：先缴税后。

浙里办

第二种：“杭州城市大脑APP

第一步：搜索“不动产”

杭州城市大脑APP

第二步：记得银行卡准备足额的钱缴纳契税；

杭州城市大脑APP

如果不知道要交多少钱契税可以私信我。

办好之后会有短信提醒，且不动产权证书 也是电子档的。如下图：

云证书例图

有时间了再去线下打印即可。

这里有几个点要注意一下：

1.请提前准备好支付宝、微信并绑定银联银行卡（用于缴纳契税，请确保足够额度）;

2.请准备好购房，扫描左上角二维码获取电子信息；

3.请准备好开发商名下不动产权证号码（用于全款购买情形）；

4.请提前下载并实名登录移动政务服务 APP（“浙里办”或“杭州城市大脑”）；

5.通过“交房云”办理的，不动产权证书，不再粘贴纸质宗地图和房屋分户平面图。如需查询宗地图、房屋分户平面图等，可通过扫描证书附件页二维码进行查询。

6.线上申请 24 小时受理，线下 工作日 8:30-17:00 办理。

下面是杭州市各个不动产线下登记中心地址及电话

不动产登记窗口

1.上城区行政服务中心不动产登记窗口

地址：运河东路200号

电话：0571-87654121

2.拱墅区行政服务中心（一）（香积寺东路）不动产登记窗口

地址：香积寺东路58号

电话：0571-87939822

3.拱墅区行政服务中心（二）不动产登记窗口（目前已经搬迁至香积寺东路58号二楼）

地址：绍兴路555号

电话：0571-58237052

4.西湖区行政服务中心（文一西路）不动产登记窗口

地址：文一西路858号

电话：0571-87353739

5.西湖区行政服务中心（之江）不动产登记窗口

地址：西湖区转塘街道象山社区368号

电话：0571-81109650

6.钱塘区行政服务中心（下沙）不动产登记窗口

地址：幸福南路1116号

电话：0571-89898535

7.钱塘区行政服务中心（大江东）不动产登记窗口

地址：江东大道3899号

电话：0571-82987980

8.杭州市“市民之家”不动产登记窗口

地址：新业路311号L楼二楼

电话：0571-87008160

9.平海大厦不动产登记窗口

地址：平海路45号平海大厦二楼

电话：0571-89830003

10.滨江区行政服务中心不动产登记窗口

地址：泰安路200号

电话：0571-87702468

11.余杭区行政服务中心不动产登记窗口

地址：瓶窑镇前程路20号

电话：0571-89392899

12.临平“市民之家”不动产登记窗口

地址：临平南大街265号

电话：0571-89199901，86225309

13.未来科技城“市民之家”不动产登记窗口

地址：文一西路1500号

电话：0571-89392899

14.良渚“市民之家”不动产登记窗口

地址：良渚街道吴家门路8号

电话：0571-89392899

15.塘栖“市民之家”不动产登记窗口

地址：塘栖镇重阳路59-77号

电话：0571-89026900, 89026916

16.萧山区行政服务中心不动产登记窗口

地址：市心中路1069号科创中心B楼

电话：0571-83587670、82715713

如办理过程中遇到问题可以私信我。

希望能帮助各位，谢谢