全国太古里有几家酒店(全国太古里有几家)

中国内地第三座太古里亮相上海！北京老字号也来了

环绕屋顶的空中跑道、各类首店旗舰店……9月30日，太古地产与陆家嘴集团联手打造的前滩太古里在上海亮相。这是继北京三里屯太古里和成都远洋太古里后的中国内地第三座太古里。记者了解到，未来，太古地产还将进一步拓展内地业务，其中，由雅秀改造而成的三里屯太古里西区将于今年11月初亮相。

在上海浦东新区，刚刚亮相的前滩太古里迎来不少消费者“打卡”。这里位于上海浦东新区“金靴”地段的前滩国际商务区，是上海首个太古里项目。项目总建筑面积约12万平方米，采用开放式、里巷交错的建筑布局打造街区式购物中心。

街区式购物中心

全球首家星巴克向绿工坊、中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、Zegna全国首个杰尼亚绿洲花园……据统计，前滩太古里共有约250个品牌入驻，其中超20%为首次亮相上海。

记者注意到，北京老字号同仁堂的新零售品牌知嘛健康也首次走出京城，将上海首店开进前滩太古里。丝绸质地的故宫红墙设计，将历史沉淀代入现代都市，白天，这里是社交和美疗综合空间，夜晚，这里会变身酒吧，融入上海夜经济。

知嘛健康上海首店

在此前项目的基础上，此次亮相的第三代太古里实现了全新升级。前滩太古里南北两区分别起名“石区”和“木区”，两区建筑立面分别采用天然石材和木材铺砌，街区被绿植花卉点缀，带来花园式逛街体验。这里还首次以“双层开放空间”的形式在屋顶打造街区形态，由专业跑步道与散步道组成的天空环道横跨南北两区，形成屋顶复合社交空间。

天空环道形成屋顶社交空间

太古地产方面表示，至此，公司在中国内地的北京、广州、成都和上海共落成了六个以零售为主导的综合发展项目，总楼面面积约130万平方米。

伴随消费供给愈加多元丰富，实体零售正释放更多消费潜力。太古地产2021年中期业绩报告显示，其在中国内地的零售物业表现颇为亮眼，今年上半年，北京三里屯太古里的零售销售额上升85%，出租率达100%；北京颐堤港零售销售额小幅上升6%，出租率达98%；成都远洋太古里零售销售额上升66%；上海兴业太古汇零售销售额增长83%，出租率达96%。

借助国际消费中心城市建设的新契机，太古地产还将通过一系列投资机会，进一步拓展内地业务。三里屯太古里西区将于今年11月初亮相，引入多家首店、旗舰店，三里屯太古里还将启动北扩，打造城市商业文化新地标。此外，太古地产在北京物业市场的第二个重点投资项目颐堤港也启动了二期项目建设，扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店，预计总投资额达人民币230亿元。

成都项目正式更名为“成都太古里” 太古地产持续加大内地市场投资

本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报道

近期，太古地产将旗下位于成都的零售主导综合发展项目正式更名为“成都太古里”，取代项目原有名称“成都远洋太古里”。

在2022年12月，太古地产就已经宣布计划收购成都项目余下的50%权益，并已于2023年2月底完成全部相关交易。太古地产现持有成都太古里100%的权益，该综合发展项目也包括博舍酒店。

《中国经营报》记者注意到，太古地产在内地的物业持续扩大。除了收购成都项目的剩余股权外，太古地产还在西安、三亚等地持续投资建设。太古地产方面表示，在中国内地近年内还有500亿港元的投资计划。

100%持股成都项目

在完成股份转让后，太古地产对成都项目的股份从50%增加到了100%。太古地产半年报显示，2023年上半年，太古地产在成都的这个项目零售销售额和租金收入总额相比同期分别上升了27%和5%。

据了解，成都项目自2022年陆续升级调整租户品牌组合，并引入了众多全新零售店铺概念。截至目前，已有128个品牌开设新店或升级店铺概念，其中包括多个打造创新概念和体验的品牌全球旗舰店及国际品牌中国首店。

相关资料显示，成都太古里位于成都市中心，是由太古地产投资和运营的综合发展项目，项目总楼面面积约21.9万平方米（约236万平方呎）。成都太古里于2015年正式开业，包含一座开放式、低密度的街区形态购物中心，以及拥有100间客房和42间服务式公寓的酒店——博舍。

今年以来，成都的消费市场持续复苏。半年经济数据显示，上半年，成都实现社会消费品零售总额4960.2亿元，同比增长8.8%。

对于项目改名，太古地产行政总裁彭国邦表示：“此次更名为成都太古里，是该项目又一个令人振奋的里程碑。经过八年的发展，成都太古里已成为深受本地市民和八方来客喜爱的城市地标，也是彰显太古地产以长远眼光致力于城市更新和文化保育的国际级典范。”

500亿港元投资计划

8月10日，太古地产有限公司发布2023年中期业绩报告。报告显示，太古地产上半年收入为72.97亿港元，同比增长6%。

归功于疫情后零售销售复苏和增持成都远洋太古里股权所带来的额外租金收入，今年上半年太古地产中国内地投资物业组合的租金收入总额达到22.38亿港元，较2022年同期上升26%。

在成都之外，太古地产在内地的投资还在增加。据了解，在太古地产公布的投资计划中，计划投放500亿港元于中国内地，且目前投资计划进展良好，已落实在西安和三亚的策略性投资。太古地产的目标是在2032年前将中国内地的总楼面面积增加1倍。主导项目系“西安太古里”。

在公司半年报的行政总裁报告中指出：“中国内地仍是我们未来发展的核心市场，我们看好发展前景，并准备按照港币1000亿元投资计划推展业务，目标是把该区的总楼面面积增加1倍。我们将继续在北京、上海及广州等一线城市做出投资，同时我们亦很高兴踏足新市场。”

彭国邦表示，自2015年开业以来，成都太古里持续录得强劲业务表现。项目的零售销售额在疫情后全面复苏，今年上半年零售额同比增长近30%。展望未来，公司正全力推进1000亿港元投资计划，其中有约一半资金将投资于中国内地，充分印证了公司对成都及进一步投资于内地的长期承诺。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）

总投资100亿元！中国第四座太古里落户西安

昨天，西安可谓是好消息频传。

上午，陕西省发改委确认《西安都市圈发展规划》已履行完成国家层面相关审批流程，即将印发！西安都市圈将会成为继南京都市圈、福州都市圈、成都都市圈、长株潭都市圈之后，第5个国家层面认可的“国家级”都市圈！

下午，小雁塔片区179.858亩商业用地成交，随后太古地产官宣摘地、太古里落定西安！西安太古里将成为继北京三里屯太古里、成都远洋太古里和上海前滩太古里之后，中国内地第四座太古里！

25.75亿元摘地！

昨天下午，小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东179.858亩土地成交，由腾运有限公司（占比70%）与西安城桓文化投资发展有限公司（占比30%）组成的联合主体以成交总价款25.752亿元摘得。

这块地分了三宗，分别为：

BL9-14-33-1地块：净用地面积73329.53平方米（折合109.994亩），容积率不大于2.16，建筑密度不大于65%，绿地率不小于25%。BL9-14-33-3地块：净用地面积18494.96平方米（折合27.742亩），容积率不大于2.16，建筑密度不大于65%，绿地率不小于25%。BL9-15-47-1地块：净用地面积28081.63平方米（折合42.122亩），容积率不大于0.76，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。

该地块的特别约定条件有2条值得关注：

①.竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，3年内完成地块一酒店建设，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。

②.竞买人自身或其关联公司须有在中国内地投资开发运营街区式、开放式购物中心的经验（购物中心地上建筑面积不低于10万平方米）;在中国内地投资并开发、运营管理的商业项目不低于2个（每个商业项目的运营管理面积不低于5万平方米，须提供相关证明）。

按照成交价计算，该地块的土地单价1432万元/亩，楼面价11532元/㎡。

中国第四座太古里

实际上，在2022年1月30日这宗地挂牌出让公告发布的时候，《地产房剑》就在推文中表示，这块地是小雁塔太古里的用地。详见《25.752亿元起！小雁塔片区179.858亩土地出让，太古里来了？》

果不其然，这块土地成交之后，太古地产官方在昨天下午晚些时候表示：久等了西安，我们带着第四座“太古里”来了！

太古地产表示：公司将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司（“西安城桓文投”）合作发展西安太古里项目。项目位于陕西省西安市碑林区小雁塔历史文化片区，是太古地产于中国内地的第七个发展项目。

合作双方将成立合资公司，把用地发展为以零售为主导的综合商业项目西安太古里。太古地产和西安城桓文投将分别持有该项目70%及30%的权益。该新项目的总投资额预计约为人民币100亿元。西安成为继北京、上海、广州和成都后，太古地产布局业务的第五座内地城市。

西安太古里将发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。预计项目地上地下总建筑面积为269218㎡。

这也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里和上海前滩太古里取得成功后，太古地产为西安小雁塔历史文化片区量身定制的中国内地第四座“太古里”。项目预计于2025年底落成。

西安商业新地标！

太古地产是一家港资企业，1972年在香港成立,专注发展和管理国际级商业、零售、酒店和住宅物业。

太古地产于2012年在香港联合交易所主板上市。

太古地产自2001年进军内地市场，近二十年时间太古地产在内地仅开业有6个零售商业项目，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里、上海兴业太古汇及上海前滩太古里等项目。

其中，每一座太古里，均已经成为一座城市的商业地标所在。

北京三里屯太古里：位于北京市朝阳区以工体北路与三里屯路交汇处，占地5.3万平㎡，建筑面积17.2万㎡，2008年投入运营，是太古地产在中国内地首个落成启用的综合商业项目。采用开放式购物区布局，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。

成都远洋太古里：位于春熙路地铁站，是太古地产和远洋集团携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心，占地面积7.08万㎡，建筑面积26.9万㎡。2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。2021年销售额近95亿元，位列《2021全国购物中心销售额排行榜TOP50》第13位。

上海前滩太古里：位于浦东新区东育路500号，由太古地产与陆家嘴集团合作打造，2021年10月开业。和国内另两家太古里北京和成都太古里一样，前滩太古里也采用了开放式的建筑布局，总建筑面积约12万㎡，采用开放式、里巷交错的建筑布局，并且首次以“双层开放空间”在屋顶打造街区形态，80米长的“悦目桥”横贯上方。

从上述信息可以看出，总建筑面积26.92万㎡的西安太古里，与成都远洋太古里的体量相当，比小寨赛格国际购物中心的体量还要大。再加上地处西安城南人口密集的区域，地铁2号线、5号线双地铁环绕，建成之后必将成为西安商业新地标，成为网红打卡地！