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无中介不收费！官方推出二手房交易平台！

各位粉丝：

近几年，一直都有粉丝给我们留言，建议由政府推出一个官方二手房交易平台，买卖双方可以不需要通过中介，就能二手房交易，省去中介费。

如今，这样的平台来了！大兴成为了首个“吃螃蟹”的区。大兴区发布，该区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。

有了这样的平台是否可以“去中介化”？我们研究后发现，目前这个平台主要是提供一个二手房源信息发布、获取的功能，后期的交易等事项还是需要买卖双方自行完成。但即便如此，还是要为大兴区点赞！为民办了一件实事、好事。

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大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，为大兴区居民提供了一个进行存量房交易的全新免费平台，用户可以在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号登录，卖方可以发布大兴区的房源，买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。

卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。也就是说，房源的真实性是官方来保证的。

而买方则可在平台上详细查看房源信息，还可在登录后通过给卖方留言，联系到卖家，与之交流。

登陆平台可以看到，平台上可以通过地图查找房源，也可以通过小区来查找。

每个房源有所在小区、房源面积、户型、朝向、楼层等基本信息，卖家还可以上传房源照片。而且每套房源还标注了房本等材料已经上传，房源核查是否正常。

目前平台处于刚上线阶段，房源数量还不多。大兴区住建委也表示，目前平台正在试运行征集房源阶段，欢迎有出售房屋意愿的广大市民登录平台发布房屋出售信息。

对于大家关心的信息安全问题，以及会不会成为中介获取房源或者获客的“阵地”，大兴区住建委表示，该平台还通过了国家网络安全三级测评评定，对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，对于私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。

同时，平台还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，防止信息外泄，兼具安全性与公益性。

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回到大家最关心的问题，官方来创办二手房交易平台，是否可以“去中介化”？

首先，从大兴区这次推出的平台名字就可以看出，主要承担的是信息传递交互的功能。

过去，二手房交易中大家获取房源信息的途径比较单一，一般只能通过中介来获取，中介也是通过这种信息不对称，来撮合交易，挣取中介费。

如今大兴这个官方的平台解决的就是这个问题，给了买卖双方一个免费信息交流的平台，卖家可以发布房源，买家可以在平台上找房源。

不过，除了信息获取和买卖双方交流，二手房交易还有一系列流程操作，比如贷款申请、解抵押、过户交易等等，如果买卖双方想省事、不想自己操心，仍然需要找中介机构来完成。

当然，如果想省钱，自行完成交易也是可以的。毕竟，随着优化营商环境，北京的二手房交易流程越来越简化，很多业务都可以网上办理，或是线下一窗式办理。

大兴区住建委也表示，通过在平台获取信息、买卖双方交流后，如果协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其房屋交易事项，或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”的链接在线办理房屋交易。

从买卖双方的实际情况看，由于当前中介费是由买家来承担的，因此卖家对于自行交易的意愿还不足。毕竟，对于卖家来说，同样是没有中介费，自己还要去跑手续操心，不如由中介来办理自己更省心。

因此仅靠一个官方的二手房信息发布平台，就能“去中介化”，目前还不太实际。

但不管怎么说，大兴这次已经走出了“吃螃蟹”的第一步，为大兴区居民提供了一个进行二手房交易的全新免费平台，也希望大家能多支持，让这个平台越来越好。