天府市民云查询房产信息打不开(天府市民云查询房产信息)
在没有领到房产证之前，可以通过以下方式查看房产证在哪个阶段
首先你需要查一份房屋信息查询记录。
下载一个天府市民云打开并实名认证
找到住在成都
点开红圈
我的房屋
个人房屋信息
在里面找到房屋信息查询记录
下面教你怎么看状态。
所有方式为空白
所有方式为空白；表明该小区大产权还没有大产权
没有大产权即更不可能办小产权。预估取证时间在1-3年。如果开发商出现资金问题可能更长一段时间都办不了房产证。
所有权人为某某开发商
当所有权人为某某开发商时，这时小区大产权已经下达，说明该小区已经在办理房产证，拿证时间3-12个月，当然也可以通过靠谱串串找关系办理会更快，时间在2-3周。但如果开发商出现执行或查封，也办不了房产证。
显示客户名字
所有权人显示是客户名字说明房产证以及办理下来了 ，如果你是全款买的房子 就可以通过物业或者开发商直接拿到房产证。如果是按揭买的房子，则银行还需要将预抵押转为正式抵押，拿到证的时间在3-6个月左右。
成都发布风险提示：住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎
来源：中国新闻网
成都发布住房租赁风险提示：住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎
中新网成都8月22日电 (记者 刘忠俊)成都市住房和城乡建设局21日深夜发布住房租赁风险提示，该市数家住房租赁企业因采取“高进低出”“长收短付”经营模式出现“爆仓”“跑路”，住房租赁当事人在租赁活动中需谨慎。
风险提示称，房东、租客应选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁住房，查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况，到成都住房租赁交易服务平台查看企业开业报告信息，对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的企业，要谨慎选择，避免遭遇“黑中介”“不良中介”。
租客租房时，应仔细查看所承租房屋不动产权证(或房产证)信息、与业主签署的租赁合同(或委托协议)，并通过市住建局官网进行房源核验。避免租赁违反“租住标准”搞非法群租、不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房，此类住房可能存在安全隐患，也无法办理房屋租赁登记备案，会对后续办理居住证、居住证积分、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响。
房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。房东将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要提高警惕；租客租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重。
风险提示称，租客支付房租时，尽量选择不超过3个月的支付周期，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险。租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户(出租方为企业)、个人账户(出租方为个人)支付款项。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项(包括支付宝、微信等个人收款账户)。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。租客承租房屋时，要注意查看租房合同中有无“租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订相关贷款补充协议等。使用“租金贷”时，贷款人应合理评估自身还款能力，自愿申请“租金贷”，租赁企业和经纪机构不得诱导或强迫租客使用“租金贷”，贷款人应与贷款银行签订单独的贷款合同，贷款合同不应嵌入租房合同中。
签订租房合同时，推荐通过成都住房租赁交易服务平台下载和使用成都市房屋租赁合同指导文本，可有效预防和减少房屋租赁过程中出现的风险，维护租赁当事人的合法权益。签署合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，切勿在空白合同上签字盖章。出租方作出的口头承诺应写进书面合同。对违约责任、押金退还等的约定要清晰。
此外，签订租房合同后，租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地街道办事处(乡镇)办理房屋租赁登记备案，或者通过成都住房租赁交易服务平台、天府市民云在线申请办理房屋租赁登记备案。房东、租客发现住房租赁企业、经纪机构或二房东“爆仓”“跑路”的，或租客遭遇暴力驱赶的，应及时向属地公安机关报警，并向房屋所在地的党委、政府派出机构、住建部门和行业协会组织进行投诉举报，通过群众之家等平台妥善化解矛盾，启动人民调解、行政调解、司法调解等渠道，维护自身合法权益。(完)
成都房屋信息查询，你知道多少？
一、住建局查档《个人住房信息查询记录》、《房屋信息查询记录》、《网签合同信息查询记录》、《交易房屋信息核实记录》
（一）窗口查询
（1）青羊区人民中路一段28号房地产大厦一楼公积金城中服务点右侧大厅 —— 个人住房信息查询服务窗口（含公检法及纪检监察部门查询）
（2）高新区锦城大道999号成都市不动产登记和房屋产权交易城南点 —— 个人住房信息查询服务窗口（含公检法及纪检监察部门查询）
（二）房产信息自助查询机查询
（1）青羊区人民中路一段28号房地产大厦一楼公积金城中服务点右侧大厅
（2）高新区锦城大道999号成都市不动产登记和房屋产权交易城南点
（3）锦江区汇泉北路323号成都市不动产登记中心
（4）青羊区草市街2号成都市人民政府政务服务中心
（三）网上查询
登录成都市住房和城乡建设局官网。选择“住房类办事服务” ——“网上查询”——“个人住房信息查询”，按照提示完成实名认证后即可网上查询打印。
（四）手机查询
手机下载天府市民云app——住在成都——我的房屋 —— 个人房屋信息，点击“房屋管理服务 —— 个人房屋信息查询”
二、不动产查档《个人现有不动产登记信息》、《单个不动产登记信息》、《不动产登记抵押信息》、《个人现有居住权登记信息》
（一）窗口查询
办理地点：
1、锦江区点：汇泉北路323号
2、青羊区点：清江中路20号
3、金牛区点：沙湾路282号
4、武侯区：武科西五路360号
5、成华区点：建设北路一段66号
6、高新区城南点：锦城大道999号
7、高新区政务中心点：益州大道999号
（二）房产信息自助查询机查询
持二代身份证直接查询，打印
（三）微信公众号查询
微信公众号搜“成都不动产登记”——《办事大厅》——《网上查档》
三、办理产权证证件号码变更
持本人有效身份证明材料、变更证件号码主管部门出具的号码变更证明、查档申请书前往市住建局个人住房信息查询窗口办理
四、房屋交易和租赁，验证房源信息真伪
（1）网上验证：登录成都市住房和城乡建设局官网，选择“住房类办事服务”——“网上查询”——“房源信息验证”，根据提示输入需核实房屋的业务件号和证书编号
（2）手机验证
1、微信关注“成都住建”公众号，选择“微政务”——“查询服务”——“房源信息验证”
2、手机下载“天府市民云”app，点击“房屋管理服务”——“房源信息”。输入需核实房屋的业务件号和证书编号
五、办理了银行抵押贷款，领取产权证原件
产权人带身份去 城东一号 7-10号窗口，档案馆查有没有证。若档案馆和银行都没有，就补证
六、政策性住房信息查询
根据《关于政策性住房档案查询启用自助查询系统的通告》（成房委办）（2013）8号），成都市住房委员会办公室不再出具盖章的政策性住房档案查询纸质证明文件。申请人可通过房产自助查询机、天府市民云app、窗口人工查询等方式查询打印《个人住房信息查询记录》（含名下现有和曾有房屋信息），在线查询结果中“取得方式”一栏查看名下房屋来源，查询结果的真实性可以实时在线验证
七、验证个人住房信息查询结果
自2016年1月1日起，我局出具的个人住房信息查询结果（含《个人住房信息查询记录》、《房屋信息查询记录》、《网签合同信息查询记录》、《交易房屋信息查询记录》）不再加盖查询业务专用章，相关使用单位可登录成都市住房和城乡建设局官网，选择 “住房类办事服务”——“网上查询”——“查询结果在线验证”，根据查询结果名称选择验证类型，输入对应的查询编号和验证码进行验证。也可通过微信公众号“成都住建”进行查询结果验证
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